702 Rue Balkan · Québec
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 88,7 m² · constr. 1986 · terrain 471,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509693735610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128041
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027509693735610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
440 750 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 529 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 335 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 546 765 $ Poids 70 % |
| 2 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 841 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 499 017 $ Poids 70 % |
| 3 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 695 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 491 844 $ Poids 70 % |
| 4 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 905 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 385 258 $ Poids 69 % |
| 5 | 544, rue Naudet, Québec 2026-08-21 · 929 m · Vendu 570 000 $ (6 522 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 557 139 $ Poids 68 % |
| 6 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 602 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 471 774 $ Poids 67 % |
| 7 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 915 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 438 356 $ Poids 64 % |
| 8 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 698 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 380 807 $ Poids 63 % |
| 9 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 880 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 393 643 $ Poids 63 % |
| 10 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge −4 539 $ | 447 457 $ Poids 62 % |
| 11 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +26 068 $ | 537 540 $ Poids 59 % |
| 12 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 894 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 381 194 $ Poids 57 % |