701 Rue Balkan · Québec
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 101,4 m² · constr. 1987 · terrain 503,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509693951610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128034
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027509693951610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 488 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 584 066 $ Poids 89 % |
| 2 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 498 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 521 786 $ Poids 84 % |
| 3 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 365 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 627 778 $ Poids 80 % |
| 4 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 676 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge +17 185 $ | 526 575 $ Poids 77 % |
| 5 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 889 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 340 258 $ Poids 70 % |
| 6 | 123, rue Brindamour, Québec 2026-08-17 · 841 m · Vendu 293 750 $ (2 758 $/m²) 106,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge −20 563 $ | 266 154 $ Poids 70 % |
| 7 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 760 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge +24 296 $ | 551 035 $ Poids 68 % |
| 8 | 2546, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-08-26 · 949 m · Vendu 411 500 $ (4 019 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 368 341 $ Poids 67 % |
| 9 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 557 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 502 949 $ Poids 64 % |
| 10 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 418 188 $ Poids 62 % |
| 11 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 390 720 $ Poids 61 % |
| 12 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +2 283 $ | 495 919 $ Poids 58 % |