206 Rue Atlas · Québec
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 92,1 m² · constr. 1994 · terrain 490,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509694002910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128025
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027509694002910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
440 750 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 399 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 520 760 $ Poids 92 % |
| 2 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 609 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 574 928 $ Poids 77 % |
| 3 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 717 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 520 125 $ Poids 75 % |
| 4 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 838 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 529 621 $ Poids 69 % |
| 5 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 704 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 496 552 $ Poids 66 % |
| 6 | 192, rue de Chambonnières, Québec 2025-09-11 · 504 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 493 882 $ Poids 65 % |
| 7 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 502 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −24 763 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 619 215 $ Poids 65 % |
| 8 | 198, rue Cambert, Québec 2025-09-10 · 574 m · Vendu 65 000 $ (670 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 70 681 $ Poids 64 % |
| 9 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 986 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 402 968 $ Poids 63 % |
| 10 | 544, rue Naudet, Québec 2026-08-21 · 978 m · Vendu 570 000 $ (6 522 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 591 026 $ Poids 63 % |
| 11 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +13 618 $ | 474 021 $ Poids 60 % |
| 12 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 987 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 198 $ Poids 59 % |