182 Rue Atlas · Québec
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 163,2 m² · constr. 2003 · terrain 467,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 374 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509694878210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349411
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
23027509694878210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 645 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 355 $ Poids 77 % |
| 2 | 535, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-08-21 · 928 m · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 473 $ Poids 68 % |
| 3 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 363 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +31 694 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 678 676 $ Poids 60 % |
| 4 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge −27 948 $ | 766 236 $ Poids 51 % |
| 5 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 65 037 $ Poids 50 % |
| 6 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 350 $ Poids 49 % |
| 7 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +43 790 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 723 540 $ Poids 43 % |
| 8 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 312 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 882 937 $ Poids 43 % |
| 9 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 566 521 $ Poids 37 % |
| 10 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +66 589 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 746 192 $ Poids 36 % |
| 11 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 906 m · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −47 886 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 730 249 $ Poids 33 % |
| 12 | 323, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (974 $/m²) 154 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 176 135 $ Poids 32 % |