154 Rue Atlas · Québec
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 147 m² · constr. 2003 · terrain 535,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509695729210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349781
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
23027509695729210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 752 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 546 699 $ Poids 72 % |
| 2 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 468 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 643 021 $ Poids 66 % |
| 3 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 600 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +27 211 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 597 287 $ Poids 61 % |
| 4 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 623 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +37 792 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 661 880 $ Poids 56 % |
| 5 | 535, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 180 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 546 320 $ Poids 56 % |
| 6 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 773 $ Poids 50 % |
| 7 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 652 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +39 257 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 478 387 $ Poids 50 % |
| 8 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 652 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +38 747 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 472 174 $ Poids 50 % |
| 9 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 930 424 $ Poids 49 % |
| 10 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 688 421 $ Poids 49 % |
| 11 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 704 541 $ Poids 46 % |
| 12 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 61 932 $ Poids 45 % |