Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
503 100 $
Terrain · terrain 86 065,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 065,9 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 010 000 $
Rôle antérieur 2 695 000 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509750224710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127877
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 010 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 695 000 $
ID provincial
23027509750224710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Québec 2026-06-18 · 208 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 67 % |
| 2 | 5770, rue des Premières-Nations, Québec 2026-08-28 · 311 m · Vendu 526 599 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 599 $ Poids 67 % |
| 3 | 5766, rue des Premières-Nations, Québec 2026-08-28 · 317 m · Vendu 465 844 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 844 $ Poids 67 % |
| 4 | , Québec 2026-07-02 · 281 m · Vendu 457 587 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 587 $ Poids 67 % |
| 5 | 5782, rue des Premières-Nations, Québec 2026-07-08 · 305 m · Vendu 478 629 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 629 $ Poids 66 % |
| 6 | , Québec 2026-06-19 · 292 m · Vendu 447 810 $ Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 457 $ Poids 66 % |
| 7 | , Québec 2026-06-18 · 385 m · Vendu 554 584 $ Ajust. marché +6 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 577 $ Poids 64 % |
| 8 | 5674, rue des Premières-Nations, Québec 2026-06-22 · 393 m · Vendu 456 360 $ Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 115 $ Poids 64 % |
| 9 | , Québec 2026-05-14 · 347 m · Vendu 490 614 $ Ajust. marché +6 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 800 $ Poids 64 % |
| 10 | , Québec 2026-05-21 · 358 m · Vendu 474 941 $ Ajust. marché +5 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 930 $ Poids 64 % |
| 11 | 5671, rue des Premières-Nations, Québec 2026-05-14 · 367 m · Vendu 505 260 $ Ajust. marché +6 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 631 $ Poids 64 % |
| 12 | , Québec 2026-06-09 · 400 m · Vendu 511 141 $ Ajust. marché +6 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 586 $ Poids 64 % |