173 Rue Perruches · Québec
Valeur estimée
419 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 856 $/m² · 86,3 m² · constr. 2011 · terrain 439,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,3 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 183 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509787052470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382074
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
23027509787052470000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1199-1201, boulevard Raymond, Québec 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (6 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −33 572 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 670 717 $ Poids 33 % |
| 2 | 215-217, rue Bertrand, Québec 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 118 $ Poids 27 % |
| 3 | 136-138, rue Marco, Québec 2024-08-21 · 814 m · Vendu 455 000 $ (5 449 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 122 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 580 201 $ Poids 25 % |
| 4 | 183-185, avenue des Sablonnières, Québec 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 532 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 526 607 $ Poids 15 % |
| 5 | 201-203, rue Jolivet, Québec 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 023 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 616 835 $ Poids 13 % |
| 6 | 149-151, Rue Marco, Québec 2024-07-16 · 765 m · Vendu 413 000 $ (4 025 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 609 $ · Ajust. superficie −32 807 $ · Ajust. âge −2 065 $ | 460 738 $ Poids 13 % |
| 7 | 925-927, boulevard Raymond, Québec 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +29 469 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 881 $ Poids 6 % |
| 8 | 114, Rue Saint-Raoul, Québec 2024-05-10 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 553 $ · Ajust. superficie −31 074 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 522 979 $ Poids 2 % |