194 Rue Bolets · Québec
Valeur estimée
377 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 934 $/m² · 95,9 m² · constr. 1986 · terrain 846,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,1 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509789352570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128186
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
23027509789352570000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93-95, rue Des Hayes, Québec 2026-07-20 · 711 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 489 962 $ Poids 74 % |
| 2 | 56, rue de la Clousterie, Québec 2025-06-27 · 335 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 412 967 $ Poids 64 % |
| 3 | 1273, boulevard Raymond, Québec 2025-10-02 · 775 m · Vendu 330 000 $ (3 113 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 972 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 347 550 $ Poids 51 % |
| 4 | 151, rue Germaine-Viger, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 306 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché −2 619 $ · Ajust. superficie −35 554 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 565 028 $ Poids 37 % |
| 5 | 1199-1201, boulevard Raymond, Québec 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (6 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge −52 615 $ | 624 036 $ Poids 37 % |
| 6 | 195-197, rue des Amis, Québec 2025-07-28 · 848 m · Vendu 476 000 $ (4 183 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie −37 436 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 495 164 $ Poids 30 % |
| 7 | 73-75, Rue des Hayes, Québec 2024-07-23 · 603 m · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 006 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 908 $ Poids 24 % |
| 8 | 215-217, rue Bertrand, Québec 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 480 $ Poids 21 % |
| 9 | 149-151, Rue Marco, Québec 2024-07-16 · 942 m · Vendu 413 000 $ (4 025 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 609 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 440 824 $ Poids 19 % |
| 10 | 136-138, rue Marco, Québec 2024-08-21 · 984 m · Vendu 455 000 $ (5 449 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 122 $ · Ajust. superficie +33 784 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 565 407 $ Poids 17 % |
| 11 | 183-185, avenue des Sablonnières, Québec 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 532 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 495 678 $ Poids 14 % |
| 12 | 86-88, avenue des Sablonnières, Québec 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 436 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 491 $ Poids 11 % |