315 Rue Simone-Routier · Québec
Valeur estimée
417 300 $
Plex (2-5 logements) · 4 430 $/m² · 94,2 m² · constr. 2015 · terrain 398,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,7 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509795231360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375049
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
23027509795231360000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1199-1201, boulevard Raymond, Québec 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (6 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +37 140 $ | 708 356 $ Poids 51 % |
| 2 | 151, rue Germaine-Viger, Québec 2026-06-15 · 855 m · Vendu 580 000 $ (5 306 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché −2 619 $ · Ajust. superficie −40 064 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 595 317 $ Poids 47 % |
| 3 | 215-217, rue Bertrand, Québec 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 936 $ Poids 32 % |
| 4 | 136-138, rue Marco, Québec 2024-08-21 · 568 m · Vendu 455 000 $ (5 449 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 122 $ · Ajust. superficie +29 153 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 610 825 $ Poids 24 % |
| 5 | 149-151, Rue Marco, Québec 2024-07-16 · 520 m · Vendu 413 000 $ (4 025 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 609 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 484 898 $ Poids 24 % |
| 6 | 183-185, avenue des Sablonnières, Québec 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 532 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 550 069 $ Poids 24 % |
| 7 | 124-126, rue de l'Alaska, Québec 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie −38 683 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 628 179 $ Poids 18 % |
| 8 | 201-203, rue Jolivet, Québec 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 023 $ · Ajust. superficie +38 948 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 638 971 $ Poids 13 % |
| 9 | 925-927, boulevard Raymond, Québec 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +55 052 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 650 464 $ Poids 7 % |
| 10 | 171, rue Bertrand, Québec 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +94 027 $ · Ajust. superficie −27 630 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 396 $ Poids 7 % |
| 11 | 444, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 301 $ · Ajust. superficie −21 021 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 781 $ Poids 6 % |
| 12 | 114, Rue Saint-Raoul, Québec 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 553 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 539 129 $ Poids 5 % |