99 Rue Coprins · Québec
Valeur estimée
372 700 $
Plex (2-5 logements) · 4 197 $/m² · 88,8 m² · constr. 1985 · terrain 438 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 157 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509797550110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128218
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
23027509797550110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1199-1201, boulevard Raymond, Québec 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (6 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −25 579 $ · Ajust. âge −55 710 $ | 598 240 $ Poids 43 % |
| 2 | 215-217, rue Bertrand, Québec 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 858 $ Poids 33 % |
| 3 | 136-138, rue Marco, Québec 2024-08-21 · 729 m · Vendu 455 000 $ (5 449 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 122 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 546 062 $ Poids 25 % |
| 4 | 183-185, avenue des Sablonnières, Québec 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 532 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 478 111 $ Poids 18 % |
| 5 | 149-151, Rue Marco, Québec 2024-07-16 · 689 m · Vendu 413 000 $ (4 025 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 609 $ · Ajust. superficie −27 775 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 426 534 $ Poids 17 % |
| 6 | 201-203, rue Jolivet, Québec 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 023 $ · Ajust. superficie +23 817 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 565 340 $ Poids 12 % |
| 7 | 925-927, boulevard Raymond, Québec 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +37 565 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 592 977 $ Poids 7 % |
| 8 | 114, Rue Saint-Raoul, Québec 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 553 $ · Ajust. superficie −25 963 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 503 190 $ Poids 3 % |