153 Rue Coprins · Québec
Valeur estimée
362 000 $
Plex (2-5 logements) · 4 542 $/m² · 79,7 m² · constr. 1987 · terrain 517,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 163 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509797569110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128236
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
23027509797569110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
418 564 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215-217, rue Bertrand, Québec 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 245 $ Poids 27 % |
| 2 | 136-138, rue Marco, Québec 2024-08-21 · 814 m · Vendu 455 000 $ (5 449 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 122 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 521 269 $ Poids 24 % |
| 3 | 93-95, rue Des Hayes, Québec 2026-07-20 · 558 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 191 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 451 059 $ Poids 24 % |
| 4 | 1199-1201, boulevard Raymond, Québec 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (6 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −54 674 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 575 335 $ Poids 22 % |
| 5 | 201-203, rue Jolivet, Québec 2025-01-10 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 023 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 544 342 $ Poids 12 % |
| 6 | 183-185, avenue des Sablonnières, Québec 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 532 $ · Ajust. superficie −33 601 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 462 406 $ Poids 10 % |
| 7 | 925-927, boulevard Raymond, Québec 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 568 508 $ Poids 8 % |
| 8 | 151, rue Germaine-Viger, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 306 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché −2 619 $ · Ajust. superficie −78 536 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 524 945 $ Poids 7 % |
| 9 | 149-151, Rue Marco, Québec 2024-07-16 · 776 m · Vendu 413 000 $ (4 025 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 609 $ · Ajust. superficie −46 090 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 408 219 $ Poids 6 % |
| 10 | 124-126, rue de l'Alaska, Québec 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie −75 828 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 557 434 $ Poids 2 % |
| 11 | 114, Rue Saint-Raoul, Québec 2024-05-10 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 553 $ · Ajust. superficie −44 567 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 488 736 $ Poids 1 % |
| 12 | 171, rue Bertrand, Québec 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +94 027 $ · Ajust. superficie −54 163 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 459 864 $ Poids 1 % |