277 Rue Chasseforet · Québec
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 111,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 086,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509881846110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128192
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027509881846110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
401 625 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Forain, Québec 2026-07-03 · 447 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 409 500 $ Poids 90 % |
| 2 | 185, rue Labbé, Québec 2026-08-17 · 456 m · Vendu 505 000 $ (4 357 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 445 132 $ Poids 89 % |
| 3 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 283 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 324 $ Poids 85 % |
| 4 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 452 m · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 773 $ Poids 75 % |
| 5 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 737 m · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 392 394 $ Poids 72 % |
| 6 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 815 m · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 450 580 $ Poids 70 % |
| 7 | 141, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-04-01 · 494 m · Vendu 549 000 $ (4 413 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −28 244 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 501 869 $ Poids 69 % |
| 8 | 17, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-08-14 · 850 m · Vendu 369 000 $ (3 504 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 343 138 $ Poids 69 % |
| 9 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 778 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 357 871 $ Poids 68 % |
| 10 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 850 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 393 033 $ Poids 67 % |
| 11 | 165, des Perruches, Québec 2026-08-19 · 462 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 075 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 075 $ Poids 63 % |
| 12 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 846 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 815 $ Poids 62 % |