1651 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 156,5 m² · constr. 2003 · terrain 4 507,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 507,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 382 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510006471210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350877
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
23027510006471210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
487 024 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, boulevard Raymond, Québec 2026-05-14 · 146 m · Vendu 550 000 $ (3 040 $/m²) 180,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 092 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 566 593 $ Poids 65 % |
| 2 | 15, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 434 000 $ (2 481 $/m²) 174,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 167 $ · Ajust. superficie −22 829 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 516 208 $ Poids 13 % |
| 3 | 7, rue des Cyprès, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +46 911 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 601 765 $ Poids 11 % |
| 4 | 10, rue des Cèdres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 412 000 $ (2 703 $/m²) 152,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 052 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 521 374 $ Poids 9 % |
| 5 | 4065, rue des Pétales, Québec 2025-01-21 · 1.7 km · Vendu 709 704 $ (3 820 $/m²) 185,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +136 129 $ · Ajust. superficie −55 959 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 729 549 $ Poids 8 % |
| 6 | 24, Rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 190 674 $ (1 262 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +13 347 $ | 242 848 $ Poids 7 % |
| 7 | 12, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-09 · 1.9 km · Vendu 444 999 $ (3 208 $/m²) 138,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +28 554 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 606 516 $ Poids 5 % |
| 8 | 150, Rue de Chasseforêt, Québec 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (2 172 $/m²) 181,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −27 578 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 478 322 $ Poids 2 % |