1617 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 217 m² · constr. 1867 · terrain 2 277,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 277,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510013866740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128368
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027510013866740000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
487 024 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, boulevard Raymond, Québec 2026-03-11 · 12 m · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1867 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 90 % |
| 2 | 1660, boulevard Raymond, Québec 2026-05-14 · 396 m · Vendu 550 000 $ (3 040 $/m²) 180,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +54 878 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 814 $ Poids 57 % |
| 3 | 35, rue Biron, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (2 606 $/m²) 208 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 506 360 $ Poids 52 % |
| 4 | 10, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (3 641 $/m²) 210,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 732 120 $ Poids 21 % |
| 5 | 7, rue des Hautes-Terres, Québec 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 214 $/m²) 232,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 546 691 $ Poids 16 % |
| 6 | 4035, rue des Pétales, Québec 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (3 855 $/m²) 254,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −71 707 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 822 650 $ Poids 13 % |
| 7 | 128, de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 372 000 $ (1 530 $/m²) 243,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −19 970 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 389 880 $ Poids 6 % |
| 8 | 4065, rue des Pétales, Québec 2025-01-21 · 1.9 km · Vendu 709 704 $ (3 820 $/m²) 185,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +136 129 $ · Ajust. superficie +59 588 $ · Ajust. âge −70 970 $ | 834 450 $ Poids 6 % |
| 9 | 75, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 529 000 $ (2 980 $/m²) 177,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +58 861 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 578 362 $ Poids 6 % |
| 10 | 15, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 434 000 $ (2 481 $/m²) 174,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 167 $ · Ajust. superficie +52 234 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 524 001 $ Poids 5 % |