32 Rue Habel · Québec
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 104,8 m² · constr. 1981 · terrain 3 587,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 587,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510020181440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134631
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027510020181440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
504 047 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Silex, Québec 2026-08-27 · 218 m · Vendu 410 000 $ (3 328 $/m²) 123,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 617 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 420 383 $ Poids 60 % |
| 2 | 1637, boulevard Raymond, Québec 2025-12-16 · 490 m · Vendu 470 000 $ (5 510 $/m²) 85,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +53 722 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 518 430 $ Poids 45 % |
| 3 | 1504, boulevard Raymond, Québec 2025-06-06 · 461 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +31 626 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 441 429 $ Poids 43 % |
| 4 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 395 078 $ Poids 28 % |
| 5 | 185, rue Labbé, Québec 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (4 357 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 182 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 460 618 $ Poids 26 % |
| 6 | 1789, boulevard Raymond, Québec 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (4 781 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 467 480 $ Poids 24 % |
| 7 | 1352, rue Forain, Québec 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 395 638 $ Poids 22 % |
| 8 | 17, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 546 000 $ (5 652 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie +23 174 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 563 026 $ Poids 18 % |
| 9 | 192, rue Labbé, Québec 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 513 451 $ Poids 18 % |
| 10 | 1646, boulevard Raymond, Québec 2024-06-17 · 591 m · Vendu 310 000 $ (2 585 $/m²) 119,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 344 965 $ Poids 17 % |
| 11 | 9, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 581 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 443 $ Poids 17 % |
| 12 | 6, rue Saint-Charles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 715 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 306 593 $ Poids 14 % |