Rue Terrasse-Dufferin · Québec
Valeur estimée
411 300 $
Autre · constr. 1980
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518509415110009003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
394133
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 297 $
Valeur bâtiment
214 703 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
23027518509415110009003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue St-Louis, Québec 2026-08-03 · 206 m · Vendu 900 000 $ (9 934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 819 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2026-06-30 · 206 m · Vendu 730 000 $ (4 990 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 673 505 $ Poids 68 % |
| 3 | 38, rue des Jardins, Québec 2026-08-31 · 277 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2026-05-05 · 206 m · Vendu 925 000 $ (6 327 $/m²) 146,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 853 414 $ Poids 66 % |
| 5 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2026-05-04 · 206 m · Vendu 925 000 $ (6 327 $/m²) 146,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 853 414 $ Poids 66 % |
| 6 | 23, rue Mont-Carmel, Québec 2026-03-12 · 183 m · Vendu 380 000 $ (7 224 $/m²) 52,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 021 $ Poids 64 % |
| 7 | 33, rue St-Louis, Québec 2026-03-02 · 206 m · Vendu 575 000 $ (4 919 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 567 163 $ Poids 63 % |
| 8 | 56, rue Saint-Louis, Québec 2026-04-01 · 310 m · Vendu 915 000 $ (4 079 $/m²) 224,3 m² · constr. 1810 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 043 648 $ Poids 63 % |
| 9 | 75, rue Saint-Louis, Québec 2026-04-10 · 366 m · Vendu 1 400 000 $ (13 359 $/m²) 104,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 596 838 $ Poids 63 % |
| 10 | 55, rue d'Auteuil, Québec 2026-06-15 · 514 m · Vendu 300 000 $ (4 317 $/m²) 69,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 61 % |
| 11 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2025-12-05 · 206 m · Vendu 499 900 $ (5 398 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 499 270 $ Poids 59 % |
| 12 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2025-11-14 · 206 m · Vendu 650 000 $ (3 795 $/m²) 171,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 651 658 $ Poids 57 % |