95 Rue Sault-Au-Matelot app. 6 app. 6 · Québec
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 103,3 m² · constr. 1983 · terrain 49,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
49,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518605922300010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222767
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027518605922300010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Saint-Olivier, Québec 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 129 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 433 $ Poids 40 % |
| 2 | 735-741, rue St-Augustin, Québec 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (4 286 $/m²) 113,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +90 892 $ · Ajust. superficie −21 643 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 603 849 $ Poids 26 % |
| 3 | 912, rue Berthelot, Québec 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 439 500 $ (3 992 $/m²) 110,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 188 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge +43 950 $ | 493 065 $ Poids 25 % |
| 4 | 269, rue Champlain, Québec 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −46 744 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 629 034 $ Poids 24 % |
| 5 | 472, rue de la Tourelle, Québec 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (5 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −19 768 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 688 595 $ Poids 21 % |
| 6 | 936, rue Scott, Québec 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 652 500 $ (7 062 $/m²) 92,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +38 486 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 810 117 $ Poids 19 % |
| 7 | 674, rue Saint-Olivier, Québec 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 998 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −30 134 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 151 $ Poids 19 % |
| 8 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −24 915 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 150 $ Poids 17 % |
| 9 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 287 $ Poids 14 % |
| 10 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 791 $ Poids 12 % |
| 11 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 282 275 $ Poids 10 % |
| 12 | 362, rue Richelieu, Québec 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 487 000 $ (5 478 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +94 999 $ · Ajust. superficie +39 442 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 670 141 $ Poids 9 % |