105 Côte Montagne app. 602 app. 602 · Québec
Valeur estimée
340 600 $
Autre · 3 339 $/m² · 102 m² · constr. 1924 · terrain 41,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
41,8 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +0.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518612036110010602
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
222678
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
23027518612036110010602
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Côte de la Montagne, Québec 2026-05-25 · 105 m · Vendu 425 000 $ (4 323 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 858 $ Poids 95 % |
| 2 | 75, rue Saint-Louis, Québec 2026-04-10 · 564 m · Vendu 1 400 000 $ (13 359 $/m²) 104,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 578 136 $ Poids 82 % |
| 3 | 33, rue St-Louis, Québec 2026-08-03 · 366 m · Vendu 900 000 $ (9 934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 623 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 866 623 $ Poids 77 % |
| 4 | 77, rue Sainte-Anne, Québec 2025-11-24 · 397 m · Vendu 299 000 $ (2 726 $/m²) 109,7 m² · constr. 1876 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 346 079 $ Poids 72 % |
| 5 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2025-12-05 · 366 m · Vendu 499 900 $ (5 398 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +25 373 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 519 644 $ Poids 70 % |
| 6 | 33, rue St-Louis, Québec 2026-03-02 · 366 m · Vendu 575 000 $ (4 919 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −36 645 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 768 $ Poids 62 % |
| 7 | 135, rue Sainte-Anne, Québec 2025-08-15 · 625 m · Vendu 395 000 $ (3 974 $/m²) 99,4 m² · constr. 1831 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 283 $ Poids 62 % |
| 8 | 9, rue Richelieu, Québec 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 346 655 $ Poids 53 % |
| 9 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2025-05-15 · 366 m · Vendu 580 500 $ (6 269 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 875 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 603 789 $ Poids 52 % |
| 10 | 889, rue Richelieu, Québec 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 294 $/m²) 92,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 333 098 $ Poids 51 % |
| 11 | 23, avenue Sainte-Geneviève, Québec 2025-11-05 · 461 m · Vendu 275 000 $ (2 317 $/m²) 118,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 297 607 $ Poids 49 % |
| 12 | 650, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 541 344 $ Poids 47 % |