29 Rue Sault-Au-Matelot app. 1 app. 1 · Québec
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 7 123 $/m² · 58,4 m² · constr. 1856 · terrain 70,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
70,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518613034610010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1856
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222714
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
23027518613034610010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Napoléon-Mercier, Lévis 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (7 911 $/m²) 63,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 198 $ Poids 30 % |
| 2 | 671, rue Champlain, Québec 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 417 000 $ (5 932 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −35 294 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 374 440 $ Poids 9 % |
| 3 | 379, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 668 $ Poids 8 % |
| 4 | 671, rue Champlain, Québec 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 552 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −27 084 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 475 $ Poids 5 % |
| 5 | 450, rue Lavigueur, Québec 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 379 500 $ (4 750 $/m²) 79,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie −51 059 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 321 828 $ Poids 3 % |
| 6 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −37 260 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 208 384 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 227 000 $ (2 728 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie −33 832 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 212 636 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −75 274 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 322 624 $ Poids 0 % |
| 9 | 936, rue Scott, Québec 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 652 500 $ (7 062 $/m²) 92,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −120 049 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 521 082 $ Poids 0 % |
| 10 | 672, rue Saint-Olivier, Québec 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −96 154 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 360 151 $ Poids 0 % |
| 11 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −71 970 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 297 637 $ Poids 0 % |
| 12 | 475, rue Crémazie, Lévis 2025-03-17 · 2.4 km · Vendu 291 000 $ (3 244 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 978 $ · Ajust. superficie −50 771 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 250 107 $ Poids 0 % |