10 Rue Sault-Au-Matelot · Québec
Valeur estimée
325 800 $
Autre · 5 403 $/m² · 60,3 m² · constr. 1875 · terrain 19,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
19,6 m²
Frontage
—
CUBF
5995
Usage
Vente au détail de cadeaux, de souvenirs et de menus objets
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518613580610010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
222813
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027518613580610010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 14 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Mont-Carmel, Québec 2026-03-12 · 480 m · Vendu 380 000 $ (7 224 $/m²) 52,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +27 814 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 452 034 $ Poids 65 % |
| 2 | 402-43, rue D'Auteuil, Québec 2026-02-13 · 717 m · Vendu 261 900 $ (4 886 $/m²) 53,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 488 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 273 566 $ Poids 60 % |
| 3 | 55, rue d'Auteuil, Québec 2026-06-15 · 705 m · Vendu 300 000 $ (4 317 $/m²) 69,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 856 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 253 927 $ Poids 54 % |
| 4 | 744, rue Saint-Jean, Québec 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (5 000 $/m²) 60 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 750 $ Poids 52 % |
| 5 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 959 $/m²) 60,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 303 $ Poids 47 % |
| 6 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (5 616 $/m²) 56,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 326 488 $ Poids 45 % |
| 7 | 35, rue Sainte-Angèle, Québec 2025-07-11 · 649 m · Vendu 337 000 $ (6 518 $/m²) 51,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +28 029 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 372 699 $ Poids 42 % |
| 8 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 407 915 $ (7 498 $/m²) 54,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 798 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge −40 791 $ | 427 042 $ Poids 42 % |
| 9 | 619, rue de la Tourelle, Québec 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 716 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 206 928 $ Poids 42 % |
| 10 | 760, avenue Honoré-Mercier, Québec 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (7 447 $/m²) 51,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +32 021 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 410 109 $ Poids 40 % |
| 11 | 83, rue St-Louis, Québec 2025-01-16 · 688 m · Vendu 275 000 $ (4 421 $/m²) 62,2 m² · constr. 1856 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 349 673 $ Poids 40 % |
| 12 | 11, rue Elgin, Québec 2026-02-13 · 732 m · Vendu 390 000 $ (8 041 $/m²) 48,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +47 443 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 430 441 $ Poids 39 % |