85 Rue Dalhousie · Québec
Valeur estimée
606 500 $
Autre · 37 $/m² · 16 353,3 m² · constr. 1988 · terrain 8 651,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
16 353,3 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 651,5 m²
Frontage
113,3 m
CUBF
7112
Usage
Musée
Valeur au rôle 2026 — composition
62 855 000 $
Rôle antérieur 54 450 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518614951110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
222969
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 695 000 $
Valeur bâtiment
58 160 000 $
Rôle antérieur
54 450 000 $
ID provincial
23027518614951110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Jardins, Québec 2026-08-31 · 518 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 1001, 1005 et 1011, rue Saint-Jean, Québec 2026-08-14 · 803 m · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 11, rue Elgin, Québec 2026-06-12 · 781 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 52 % |
| 4 | 11, rue Elgin, Québec 2026-01-19 · 781 m · Vendu 655 000 $ Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 621 $ Poids 48 % |
| 5 | 21, rue du Mont-Carmel, Québec 2025-09-19 · 554 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 47 % |
| 6 | 59, rue Sainte-Ursule, Québec 2025-11-05 · 711 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 048 $ Poids 46 % |
| 7 | 59, rue Sainte-Ursule, Québec 2025-11-03 · 711 m · Vendu 283 500 $ Ajust. marché +26 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 738 $ Poids 46 % |
| 8 | 44, rue des Jardins, Québec 2025-06-16 · 534 m · Vendu 1 600 000 $ Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 732 121 $ Poids 41 % |
| 9 | 11, rue Elgin, Québec 2025-07-17 · 781 m · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 723 $ Poids 38 % |
| 10 | 6A, avenue Saint-Denis, Québec 2025-04-30 · 636 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 130 $ Poids 36 % |
| 11 | 22, rue Mont-Carmel, Québec 2025-03-21 · 555 m · Vendu 242 500 $ Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 981 $ Poids 35 % |
| 12 | 754, rue Saint-Olivier, Québec 2026-09-01 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 33 % |