125 Rue Dalhousie app. 215 app. 215 · Québec
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 120,8 m² · constr. 1924 · terrain 35,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
35,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 396 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518616564310010034
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223003
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
23027518616564310010034
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue des Zouaves, Québec 2026-10-16 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 211 299 $ Poids 36 % |
| 2 | 269, rue Champlain, Québec 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 624 079 $ Poids 30 % |
| 3 | 674, rue Saint-Olivier, Québec 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 998 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 387 $ Poids 28 % |
| 4 | 20, rue Després, Lévis 2026-09-21 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 760 $ Poids 28 % |
| 5 | 525, rue de la Tourelle, Québec 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 587 000 $ (4 536 $/m²) 129,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −19 506 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 680 587 $ Poids 23 % |
| 6 | 735-741, rue St-Augustin, Québec 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (4 286 $/m²) 113,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +90 892 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 590 319 $ Poids 23 % |
| 7 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 811 $ Poids 22 % |
| 8 | 912, rue Berthelot, Québec 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 439 500 $ (3 992 $/m²) 110,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 188 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge −26 370 $ | 457 674 $ Poids 18 % |
| 9 | 472, rue de la Tourelle, Québec 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (5 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +27 621 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 732 989 $ Poids 16 % |
| 10 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 095 $ Poids 12 % |
| 11 | 765, rue Sainte-Claire, Québec 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (4 563 $/m²) 132,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −26 919 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 754 626 $ Poids 12 % |
| 12 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 925 $ Poids 11 % |