125 Rue Dalhousie app. 314 app. 314 · Québec
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 135,1 m² · constr. 1924 · terrain 36,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
36,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 385 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518616564310010060
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223028
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
23027518616564310010060
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Champlain, Québec 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +35 837 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 661 214 $ Poids 28 % |
| 2 | 674, rue Saint-Olivier, Québec 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 998 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 458 826 $ Poids 27 % |
| 3 | 525, rue de la Tourelle, Québec 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 587 000 $ (4 536 $/m²) 129,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 713 021 $ Poids 26 % |
| 4 | 705, Côte Sainte-Geneviève, Québec 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 078 $/m²) 152,7 m² · constr. 1858 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −27 086 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 533 466 $ Poids 25 % |
| 5 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +28 983 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 048 $ Poids 18 % |
| 6 | 735-741, rue St-Augustin, Québec 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (4 286 $/m²) 113,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +90 892 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 620 962 $ Poids 18 % |
| 7 | 475, rue de la Tourelle, Québec 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 783 $/m²) 152 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −31 965 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 630 871 $ Poids 17 % |
| 8 | 765, rue Sainte-Claire, Québec 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (4 563 $/m²) 132,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 787 249 $ Poids 16 % |
| 9 | 912, rue Berthelot, Québec 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 439 500 $ (3 992 $/m²) 110,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 188 $ · Ajust. superficie +49 898 $ · Ajust. âge −26 370 $ | 486 215 $ Poids 13 % |
| 10 | 472, rue de la Tourelle, Québec 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (5 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +66 345 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 771 713 $ Poids 12 % |
| 11 | 1135, rue de l'Amérique-française, Québec 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 722 $/m²) 159,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −21 180 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 897 $ Poids 9 % |
| 12 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +34 023 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 368 $ Poids 8 % |