125 Rue Dalhousie app. 511 app. 511 · Québec
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 120,3 m² · constr. 1924 · terrain 38,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
38,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 458 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518616564310010089
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223057
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
550 000 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
23027518616564310010089
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Champlain, Québec 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 622 780 $ Poids 33 % |
| 2 | 674, rue Saint-Olivier, Québec 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 998 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 638 $ Poids 30 % |
| 3 | 735-741, rue St-Augustin, Québec 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (4 286 $/m²) 113,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +90 892 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 589 247 $ Poids 26 % |
| 4 | 525, rue de la Tourelle, Québec 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 587 000 $ (4 536 $/m²) 129,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −20 640 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 679 453 $ Poids 24 % |
| 5 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 963 $ Poids 23 % |
| 6 | 912, rue Berthelot, Québec 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 439 500 $ (3 992 $/m²) 110,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 188 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge −26 370 $ | 456 676 $ Poids 20 % |
| 7 | 472, rue de la Tourelle, Québec 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (5 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +26 267 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 731 635 $ Poids 18 % |
| 8 | 765, rue Sainte-Claire, Québec 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (4 563 $/m²) 132,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −28 060 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 753 485 $ Poids 13 % |
| 9 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 387 $ Poids 13 % |
| 10 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 207 $ Poids 12 % |
| 11 | 566, rue Champlain, Québec 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 365 938 $ Poids 8 % |
| 12 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 322 $ Poids 7 % |