165 Rue Marche-Finlay app. 308 app. 308 · Québec
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 7 200 $/m² · 66,5 m² · constr. 1885 · terrain 23,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
23,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518622374610010308
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222915
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
23027518622374610010308
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Napoléon-Mercier, Lévis 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (7 911 $/m²) 63,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 239 $ Poids 39 % |
| 2 | 671, rue Champlain, Québec 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 417 000 $ (5 932 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 398 464 $ Poids 17 % |
| 3 | 671, rue Champlain, Québec 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 552 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 910 $ Poids 9 % |
| 4 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −25 090 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 554 $ Poids 4 % |
| 5 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −55 478 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 342 420 $ Poids 3 % |
| 6 | 936, rue Scott, Québec 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 652 500 $ (7 062 $/m²) 92,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −91 449 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 598 619 $ Poids 2 % |
| 7 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −53 866 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 315 741 $ Poids 2 % |
| 8 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 227 000 $ (2 728 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie −22 782 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 223 686 $ Poids 2 % |
| 9 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 98 400 $ Poids 1 % |
| 10 | 475, rue Crémazie, Lévis 2025-03-17 · 2.3 km · Vendu 291 000 $ (3 244 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 978 $ · Ajust. superficie −37 632 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 263 246 $ Poids 1 % |
| 11 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −34 064 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 238 888 $ Poids 1 % |
| 12 | 27, rue Delisle, Lévis 2025-02-14 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −35 208 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 417 $ Poids 0 % |