205 Rue Porche app. 409 app. 409 · Québec
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 116,6 m² · constr. 1986 · terrain 36,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
36,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 378 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518622408110010409
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222954
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
23027518622408110010409
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Champlain, Québec 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 673 022 $ Poids 43 % |
| 2 | 20, rue Després, Lévis 2026-09-21 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 856 $ Poids 42 % |
| 3 | 885, rue des Zouaves, Québec 2026-10-16 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 208 021 $ Poids 38 % |
| 4 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 692 $ Poids 31 % |
| 5 | 674, rue Saint-Olivier, Québec 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 998 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 091 $ Poids 28 % |
| 6 | 735-741, rue St-Augustin, Québec 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (4 286 $/m²) 113,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +90 892 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 632 349 $ Poids 25 % |
| 7 | 672, rue Saint-Olivier, Québec 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +57 165 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 470 $ Poids 23 % |
| 8 | 912, rue Berthelot, Québec 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 439 500 $ (3 992 $/m²) 110,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 188 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge +43 950 $ | 519 611 $ Poids 23 % |
| 9 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 141 $ Poids 22 % |
| 10 | 525, rue de la Tourelle, Québec 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 587 000 $ (4 536 $/m²) 129,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −29 032 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 671 060 $ Poids 21 % |
| 11 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 893 $ Poids 19 % |
| 12 | 58, rue Napoléon, Lévis 2026-09-15 · 2.0 km · Vendu 364 000 $ (2 800 $/m²) 130 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 760 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 381 640 $ Poids 13 % |