76 Rue Dalhousie app. 455 app. 455 · Québec
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 86 m² · constr. 1987 · terrain 5,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
5,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 407 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518634067610010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223092
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
23027518634067610010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Saint-Olivier, Québec 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 446 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 532 859 $ Poids 29 % |
| 2 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 455 477 $ Poids 12 % |
| 3 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 432 225 $ Poids 11 % |
| 4 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 129 061 $ Poids 10 % |
| 5 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 851 $ Poids 10 % |
| 6 | 69, rue Napoléon, Lévis 2026-08-25 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 306 703 $ Poids 9 % |
| 7 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 260 035 $ Poids 8 % |
| 8 | 671, rue Champlain, Québec 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 417 000 $ (5 932 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +46 564 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 539 698 $ Poids 7 % |
| 9 | 460, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −24 824 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 774 $ Poids 5 % |
| 10 | 807, rue Champlain, Québec 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 815 $ Poids 5 % |
| 11 | 395, rue de Verdun, Lévis 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 187 500 $ (1 894 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 206 610 $ Poids 5 % |
| 12 | 19, rue de Salaberry, Lévis 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 386 000 $ (3 959 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −22 764 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 433 710 $ Poids 4 % |