76 Rue Dalhousie app. 458 app. 458 · Québec
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 83,1 m² · constr. 1987 · terrain 5,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
5,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 382 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518634067610010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223095
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
23027518634067610010008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Saint-Olivier, Québec 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 085 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 525 219 $ Poids 25 % |
| 2 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 448 390 $ Poids 12 % |
| 3 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 425 744 $ Poids 10 % |
| 4 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 494 $ Poids 10 % |
| 5 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 127 221 $ Poids 9 % |
| 6 | 671, rue Champlain, Québec 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 417 000 $ (5 932 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +37 963 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 531 097 $ Poids 8 % |
| 7 | 69, rue Napoléon, Lévis 2026-08-25 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 170 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 302 330 $ Poids 8 % |
| 8 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 256 307 $ Poids 7 % |
| 9 | 807, rue Champlain, Québec 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 683 $ Poids 5 % |
| 10 | 671, rue Champlain, Québec 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 552 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 445 691 $ Poids 4 % |
| 11 | 475, rue Crémazie, Lévis 2025-03-17 · 2.4 km · Vendu 291 000 $ (3 244 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 978 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge +18 915 $ | 338 187 $ Poids 4 % |
| 12 | 395, rue de Verdun, Lévis 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 187 500 $ (1 894 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 203 864 $ Poids 4 % |