76 Rue Dalhousie app. 459 app. 459 · Québec
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 7 218 $/m² · 62 m² · constr. 1987 · terrain 4,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
4,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518634067610010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223096
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027518634067610010009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue du Sault-au-Matelot, Québec 2025-10-03 · 267 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 721 $ Poids 54 % |
| 2 | 225, rue Napoléon-Mercier, Lévis 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (7 911 $/m²) 63,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 543 438 $ Poids 38 % |
| 3 | 379, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 668 $ Poids 9 % |
| 4 | 671, rue Champlain, Québec 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 417 000 $ (5 932 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −24 617 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 468 517 $ Poids 9 % |
| 5 | 671, rue Champlain, Québec 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 552 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 668 $ Poids 5 % |
| 6 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −31 851 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 793 $ Poids 2 % |
| 7 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −66 475 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 396 822 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 227 000 $ (2 728 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie −28 921 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 262 947 $ Poids 1 % |
| 9 | 672, rue Saint-Olivier, Québec 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −86 670 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 469 635 $ Poids 0 % |
| 10 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −63 924 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 378 583 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 113 835 $ Poids 0 % |
| 12 | 475, rue Crémazie, Lévis 2025-03-17 · 2.4 km · Vendu 291 000 $ (3 244 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 978 $ · Ajust. superficie −44 931 $ · Ajust. âge +18 915 $ | 303 961 $ Poids 0 % |