76 Rue Dalhousie app. 651 app. 651 · Québec
Valeur estimée
785 200 $
Unifamiliale · 6 522 $/m² · 120,4 m² · constr. 1987 · terrain 7,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
7,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 000 $
Rôle antérieur 700 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518634067610010036
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223123
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
789 500 $
Rôle antérieur
700 000 $
ID provincial
23027518634067610010036
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Champlain, Québec 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 040 $ Poids 38 % |
| 2 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 133 $ Poids 33 % |
| 3 | 674, rue Saint-Olivier, Québec 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 998 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 787 $ Poids 26 % |
| 4 | 735-741, rue St-Augustin, Québec 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (4 286 $/m²) 113,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +90 892 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 640 492 $ Poids 23 % |
| 5 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 528 $ Poids 20 % |
| 6 | 912, rue Berthelot, Québec 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 439 500 $ (3 992 $/m²) 110,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 188 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge +43 950 $ | 527 196 $ Poids 18 % |
| 7 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 351 $ Poids 18 % |
| 8 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −18 144 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 847 $ Poids 12 % |
| 9 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 444 $ Poids 12 % |
| 10 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 610 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 544 561 $ Poids 11 % |
| 11 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 814 $ Poids 10 % |
| 12 | 28, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 174 500 $ (1 542 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 373 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 220 873 $ Poids 9 % |