Rue Dalhousie · Québec
Valeur estimée
258 300 $
Autre · constr. 1987 · terrain 109,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
109,9 m²
Frontage
—
CUBF
4611
Usage
Garage de stationnement pour automobiles (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
111 000 $
Rôle antérieur 108 000 $ +2.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518634067710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
354385
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
23027518634067710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 5 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue du Porche, Québec 2026-10-09 · 209 m · Vendu 370 000 $ (6 764 $/m²) 54,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 371 850 $ Poids 68 % |
| 2 | 205, rue du Porche, Québec 2026-10-08 · 209 m · Vendu 220 000 $ (4 564 $/m²) 48,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 221 100 $ Poids 68 % |
| 3 | 205, rue du Porche, Québec 2026-06-23 · 209 m · Vendu 210 000 $ (3 933 $/m²) 53,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 213 698 $ Poids 66 % |
| 4 | 165, du Marché-Finlay, Québec 2026-06-19 · 240 m · Vendu 286 000 $ (9 316 $/m²) 30,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 318 206 $ Poids 66 % |
| 5 | 42, Côte de la Montagne, Québec 2026-05-25 · 403 m · Vendu 425 000 $ (4 323 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 859 $ Poids 62 % |
| 6 | 30, rue Ferland, Québec 2026-06-12 · 512 m · Vendu 510 000 $ (2 524 $/m²) 202,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 567 431 $ Poids 60 % |
| 7 | 28, rue Sainte-Famille, Québec 2026-04-10 · 472 m · Vendu 163 000 $ (6 128 $/m²) 26,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 185 918 $ Poids 58 % |
| 8 | 28, rue Saint-Flavien, Québec 2026-05-07 · 552 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 57 % |
| 9 | 38, rue des Jardins, Québec 2026-08-31 · 662 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 57 % |
| 10 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2026-10-15 · 674 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 581 175 $ Poids 57 % |
| 11 | 14, rue Garneau, Québec 2026-04-02 · 520 m · Vendu 625 000 $ (3 265 $/m²) 191,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 712 874 $ Poids 57 % |
| 12 | 33, rue St-Louis, Québec 2026-08-03 · 674 m · Vendu 900 000 $ (9 934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 850 500 $ Poids 56 % |