2340 Avenue Lisieux · Québec
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 178,4 m² · constr. 2006 · terrain 556,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 445 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519009126310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359250
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
23027519009126310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1988 à 1994, avenue Drouin, Québec 2026-06-08 · 863 m · Vendu 1 010 000 $ (5 492 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 108 632 $ Poids 69 % |
| 2 | 3365, rue Joncas, Québec 2026-06-23 · 416 m · Vendu 420 000 $ (2 727 $/m²) 154 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 273 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 569 $ Poids 68 % |
| 3 | 15, rue Massenet, Québec 2026-08-31 · 899 m · Vendu 495 000 $ (3 129 $/m²) 158,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 602 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 576 102 $ Poids 57 % |
| 4 | 2170, avenue Paul-Chalifour, Québec 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (2 784 $/m²) 192,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 591 014 $ Poids 55 % |
| 5 | 2690, avenue Robert-Giffard, Québec 2025-05-30 · 504 m · Vendu 725 000 $ (4 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +28 255 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 890 543 $ Poids 54 % |
| 6 | 2428, avenue Saint-Georges, Québec 2025-07-09 · 579 m · Vendu 510 000 $ (3 286 $/m²) 155,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +38 119 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 626 026 $ Poids 46 % |
| 7 | 1098, rue des Moqueurs, Québec 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (2 867 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 475 873 $ Poids 45 % |
| 8 | 4, rue du Manoir, Québec 2026-05-08 · 550 m · Vendu 620 000 $ (2 901 $/m²) 213,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −51 207 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 638 611 $ Poids 45 % |
| 9 | 18, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 389 550 $ (2 348 $/m²) 165,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +36 097 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge +38 955 $ | 479 277 $ Poids 41 % |
| 10 | 2459, rue Renouard, Québec 2025-10-06 · 569 m · Vendu 461 000 $ (3 164 $/m²) 145,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +51 732 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 601 549 $ Poids 40 % |
| 11 | 3098, rue Loyola, Québec 2026-06-01 · 800 m · Vendu 299 000 $ (2 084 $/m²) 143,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +36 359 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 369 030 $ Poids 40 % |
| 12 | 2125, avenue du Vieux-Moulin, Québec 2025-12-15 · 950 m · Vendu 422 800 $ (2 802 $/m²) 150,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 519 $ · Ajust. superficie +38 526 $ · Ajust. âge +42 280 $ | 541 125 $ Poids 40 % |