3436 Boulevard Sainte-Anne app. 607 app. 607 · Québec
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 110,5 m² · constr. 1984 · terrain 170,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519085753110010607
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128799
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
23027519085753110010607
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
440 900 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 412 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 454 779 $ Poids 90 % |
| 2 | 32, avenue Marcoux, Québec 2026-09-29 · 512 m · Vendu 430 000 $ (3 802 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 468 057 $ Poids 88 % |
| 3 | 32, avenue Marcoux, Québec 2026-09-28 · 512 m · Vendu 430 000 $ (3 802 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 468 057 $ Poids 88 % |
| 4 | 28, avenue Marcoux, Québec 2026-10-02 · 483 m · Vendu 550 000 $ (5 258 $/m²) 104,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 511 $ Poids 86 % |
| 5 | 21, rue du Havre, Québec 2026-01-19 · 538 m · Vendu 325 000 $ (3 081 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 392 031 $ Poids 73 % |
| 6 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 454 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −36 317 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 664 627 $ Poids 66 % |
| 7 | 69, rue Sauriol, Québec 2025-09-05 · 460 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 924 $ Poids 61 % |
| 8 | 7, rue Massenet, Québec 2025-07-23 · 480 m · Vendu 451 500 $ (3 989 $/m²) 113,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 821 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 515 086 $ Poids 59 % |
| 9 | 13-17, rue Jean-Guyon, Québec 2026-09-03 · 746 m · Vendu 650 000 $ (5 183 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 616 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 676 384 $ Poids 58 % |
| 10 | 131, rue Sauriol, Québec 2026-10-01 · 671 m · Vendu 390 000 $ (4 171 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 455 $ Poids 56 % |
| 11 | 150, rue du Manège, Québec 2026-06-16 · 707 m · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 161 $ Poids 53 % |
| 12 | 2414, avenue de Lisieux, Québec 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (3 852 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 391 706 $ Poids 52 % |