17 Rue Chantal · Québec
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 108,5 m² · constr. 1961 · terrain 691,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519089703110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128819
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027519089703110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue Marcoux, Québec 2026-10-02 · 73 m · Vendu 550 000 $ (5 258 $/m²) 104,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 557 503 $ Poids 98 % |
| 2 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 0 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 97 % |
| 3 | 32, avenue Marcoux, Québec 2026-09-29 · 101 m · Vendu 430 000 $ (3 802 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 423 406 $ Poids 96 % |
| 4 | 32, avenue Marcoux, Québec 2026-09-28 · 101 m · Vendu 430 000 $ (3 802 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 423 406 $ Poids 96 % |
| 5 | 21, rue du Havre, Québec 2026-01-19 · 501 m · Vendu 325 000 $ (3 081 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 351 575 $ Poids 76 % |
| 6 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 912 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 57 988 $ Poids 68 % |
| 7 | 69, rue Sauriol, Québec 2025-09-05 · 227 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 460 358 $ Poids 68 % |
| 8 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 83 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −41 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 583 $ Poids 66 % |
| 9 | 131, rue Sauriol, Québec 2026-10-01 · 492 m · Vendu 390 000 $ (4 171 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 283 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 283 $ Poids 66 % |
| 10 | 7, rue Massenet, Québec 2025-07-23 · 99 m · Vendu 451 500 $ (3 989 $/m²) 113,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 821 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 461 433 $ Poids 64 % |
| 11 | 13-17, rue Jean-Guyon, Québec 2026-09-03 · 412 m · Vendu 650 000 $ (5 183 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 800 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 641 950 $ Poids 62 % |
| 12 | 150, rue du Manège, Québec 2026-06-16 · 551 m · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 632 $ Poids 62 % |