25 Rue Chantal · Québec
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 124,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 274 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519099477010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128992
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23027519099477010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
440 900 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 4 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 96 % |
| 2 | 13-17, rue Jean-Guyon, Québec 2026-09-03 · 455 m · Vendu 650 000 $ (5 183 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 684 454 $ Poids 91 % |
| 3 | 32, avenue Marcoux, Québec 2026-09-29 · 87 m · Vendu 430 000 $ (3 802 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 454 581 $ Poids 86 % |
| 4 | 32, avenue Marcoux, Québec 2026-09-28 · 87 m · Vendu 430 000 $ (3 802 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 454 581 $ Poids 86 % |
| 5 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 644 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 425 372 $ Poids 81 % |
| 6 | 6, rue du Poitou, Québec 2026-10-15 · 450 m · Vendu 485 000 $ (3 512 $/m²) 138,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 179 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 471 521 $ Poids 76 % |
| 7 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 87 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 986 $ Poids 73 % |
| 8 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 726 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 450 174 $ Poids 72 % |
| 9 | 28, avenue Marcoux, Québec 2026-10-02 · 100 m · Vendu 550 000 $ (5 258 $/m²) 104,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 370 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 600 620 $ Poids 65 % |
| 10 | 843, boul. des Chutes, Québec 2026-08-21 · 975 m · Vendu 384 900 $ (2 841 $/m²) 135,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge +38 490 $ | 408 335 $ Poids 58 % |
| 11 | 7, rue Massenet, Québec 2025-07-23 · 24 m · Vendu 451 500 $ (3 989 $/m²) 113,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 821 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 494 139 $ Poids 58 % |
| 12 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 828 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 61 956 $ Poids 56 % |