2400 Avenue Lisieux app. 214 app. 214 · Québec
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 78,8 m² · constr. 1950 · terrain 156 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 181 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519100177820010025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384580
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
23027519100177820010025
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 12 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2345, avenue de Lisieux, Québec 2026-05-05 · 122 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 239 603 $ Poids 84 % |
| 2 | 2554, avenue Pierre-Roy, Québec 2026-07-27 · 445 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 584 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 424 316 $ Poids 64 % |
| 3 | 2370, avenue Saint-Georges, Québec 2025-06-30 · 609 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 300 574 $ Poids 58 % |
| 4 | 46, rue Sauriol, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 096 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 138 $ Poids 58 % |
| 5 | 2689, avenue des Cent-Associés, Québec 2025-08-27 · 422 m · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 350 140 $ Poids 55 % |
| 6 | 1971, avenue de la Station, Québec 2026-02-09 · 558 m · Vendu 200 000 $ (3 003 $/m²) 66,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 223 727 $ Poids 54 % |
| 7 | 2345, Avenue Saint-Édouard, Québec 2025-06-30 · 813 m · Vendu 311 500 $ (3 953 $/m²) 78,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 903 $ | 348 125 $ Poids 51 % |
| 8 | 43, avenue des Cascades, Québec 2025-06-23 · 940 m · Vendu 325 000 $ (4 452 $/m²) 73 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 248 $ Poids 42 % |
| 9 | 29, rue Bourbeau, Québec 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 484 700 $ (5 643 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 025 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge −36 352 $ | 468 341 $ Poids 40 % |
| 10 | 2466, avenue Goulet, Québec 2025-01-14 · 698 m · Vendu 301 000 $ (3 640 $/m²) 82,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 735 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 348 628 $ Poids 38 % |
| 11 | 2425, avenue Langlois, Québec 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (4 447 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 377 430 $ Poids 33 % |
| 12 | 2581, avenue Renouard, Québec 2025-01-17 · 625 m · Vendu 500 000 $ (5 637 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −27 903 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 002 $ Poids 33 % |