51 Rue Terroir · Québec
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 91,3 m² · constr. 1967 · terrain 622,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519109418610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129010
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027519109418610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, avenue des Moules, Québec 2026-08-18 · 95 m · Vendu 622 500 $ (6 940 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge −59 137 $ | 568 914 $ Poids 99 % |
| 2 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 648 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 562 019 $ Poids 80 % |
| 3 | 44, rue des Coquilles, Québec 2025-08-15 · 262 m · Vendu 445 000 $ (4 826 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 459 549 $ Poids 72 % |
| 4 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 795 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 452 354 $ Poids 71 % |
| 5 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 713 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 396 993 $ Poids 71 % |
| 6 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 838 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 461 838 $ Poids 68 % |
| 7 | 2554, avenue Pierre-Roy, Québec 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 498 999 $ Poids 62 % |
| 8 | 23, avenue des Moules, Québec 2025-11-17 · 94 m · Vendu 380 000 $ (4 835 $/m²) 78,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +30 700 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 409 769 $ Poids 61 % |
| 9 | 2436, avenue de Lisieux, Québec 2026-06-30 · 817 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 358 065 $ Poids 60 % |
| 10 | 29, rue Bourbeau, Québec 2025-08-04 · 572 m · Vendu 484 700 $ (5 643 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 025 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge +4 847 $ | 544 807 $ Poids 60 % |
| 11 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 772 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −25 166 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 466 382 $ Poids 58 % |
| 12 | 2345, avenue de Lisieux, Québec 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 273 361 $ Poids 58 % |