Avenue Cascades · Québec
Valeur estimée
236 200 $
Autre · terrain 47 590,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 590,6 m²
Frontage
—
CUBF
4567
Usage
Sentier récréatif pédestre
Valeur au rôle 2026 — composition
52 000 $
Rôle antérieur 52 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519145705110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129182
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
52 000 $
ID provincial
23027519145705110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 4 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Coquilles, Québec 2026-06-12 · 167 m · Vendu 955 000 $ (4 196 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 042 $ Poids 68 % |
| 2 | 9, avenue des Moules, Québec 2026-08-18 · 359 m · Vendu 622 500 $ (6 940 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 500 $ Poids 66 % |
| 3 | 2516, avenue Charles-De-Foucauld, Québec 2026-06-01 · 459 m · Vendu 330 000 $ (6 748 $/m²) 48,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 62 % |
| 4 | 2504, avenue Charles-De-Foucauld, Québec 2026-07-02 · 511 m · Vendu 320 000 $ (6 926 $/m²) 46,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 61 % |
| 5 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 520 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 500 $ Poids 61 % |
| 6 | 25, rue du Manoir, Québec 2026-07-07 · 554 m · Vendu 490 000 $ (3 141 $/m²) 156 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 2436, avenue de Lisieux, Québec 2026-06-30 · 555 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 60 % |
| 8 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 520 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 283 $ Poids 60 % |
| 9 | 2504, avenue Charles-De-Foucauld, Québec 2026-04-28 · 511 m · Vendu 322 000 $ (3 182 $/m²) 101,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 073 $ Poids 60 % |
| 10 | 2502, avenue Charles-De-Foucauld, Québec 2026-04-01 · 511 m · Vendu 367 000 $ (3 630 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 900 $ Poids 59 % |
| 11 | 2400, avenue de Lisieux, Québec 2026-07-09 · 616 m · Vendu 270 000 $ (3 422 $/m²) 78,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 58 % |
| 12 | 2400, avenue de Lisieux, Québec 2026-07-02 · 616 m · Vendu 255 000 $ (3 325 $/m²) 76,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 58 % |