25 Rue Manoir · Québec
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 156 m² · constr. 1947 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519151050610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128592
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027519151050610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Duchesnay, Québec 2026-09-30 · 198 m · Vendu 220 000 $ (1 414 $/m²) 155,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 223 583 $ Poids 98 % |
| 2 | 391, avenue Royale, Québec 2026-09-02 · 212 m · Vendu 549 000 $ (3 572 $/m²) 153,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 608 008 $ Poids 97 % |
| 3 | 15, rue Massenet, Québec 2026-08-31 · 408 m · Vendu 495 000 $ (3 129 $/m²) 158,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 447 008 $ Poids 92 % |
| 4 | 6, rue du Poitou, Québec 2026-10-15 · 220 m · Vendu 485 000 $ (3 512 $/m²) 138,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 432 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 492 182 $ Poids 79 % |
| 5 | 33, avenue des Cascades, Québec 2026-09-14 · 768 m · Vendu 485 000 $ (2 863 $/m²) 169,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 182 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 514 318 $ Poids 68 % |
| 6 | 3365, rue Joncas, Québec 2026-06-23 · 923 m · Vendu 420 000 $ (2 727 $/m²) 154 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 421 723 $ Poids 66 % |
| 7 | 68, avenue des Cascades, Québec 2025-11-05 · 715 m · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 678 057 $ Poids 59 % |
| 8 | 18, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-17 · 666 m · Vendu 389 550 $ (2 348 $/m²) 165,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +36 097 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge +38 955 $ | 452 979 $ Poids 58 % |
| 9 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 653 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 975 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 510 725 $ Poids 57 % |
| 10 | 13-17, rue Jean-Guyon, Québec 2026-09-03 · 92 m · Vendu 650 000 $ (5 183 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 306 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 719 556 $ Poids 53 % |
| 11 | 2609, rue des Malécites, Québec 2025-08-15 · 878 m · Vendu 912 000 $ (5 714 $/m²) 159,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 309 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 885 823 $ Poids 48 % |
| 12 | 30, Avenue du Plateau, Québec 2025-06-19 · 111 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +38 462 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 564 749 $ Poids 47 % |