20 Rue Jean-Guyon · Québec
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 143,6 m² · constr. 1957 · terrain 439,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519152840610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128642
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027519152840610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Massenet, Québec 2026-08-31 · 362 m · Vendu 495 000 $ (3 129 $/m²) 158,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 841 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 452 359 $ Poids 80 % |
| 2 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 529 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 832 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 486 582 $ Poids 80 % |
| 3 | 68, avenue des Cascades, Québec 2025-11-05 · 589 m · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 654 712 $ Poids 70 % |
| 4 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 431 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +47 162 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 672 506 $ Poids 69 % |
| 5 | 30, Avenue du Plateau, Québec 2025-06-19 · 183 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 566 820 $ Poids 63 % |
| 6 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 701 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 451 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 448 076 $ Poids 60 % |
| 7 | 3365, rue Joncas, Québec 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 727 $/m²) 154 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 425 814 $ Poids 57 % |
| 8 | 3398, chemin Royal, Québec 2026-07-22 · 924 m · Vendu 340 000 $ (2 650 $/m²) 128,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 273 $ Poids 57 % |
| 9 | 843, boul. des Chutes, Québec 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 384 900 $ (2 841 $/m²) 135,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge +38 490 $ | 434 894 $ Poids 50 % |
| 10 | 18, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-17 · 546 m · Vendu 389 550 $ (2 348 $/m²) 165,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +36 097 $ · Ajust. superficie −26 181 $ · Ajust. âge +38 955 $ | 438 420 $ Poids 48 % |
| 11 | 35, avenue des Cascades, Québec 2025-05-01 · 676 m · Vendu 920 000 $ (6 009 $/m²) 153,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie −28 543 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 881 670 $ Poids 47 % |
| 12 | 2609, rue des Malécites, Québec 2025-08-15 · 795 m · Vendu 912 000 $ (5 714 $/m²) 159,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 309 $ · Ajust. superficie −45 714 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 850 395 $ Poids 46 % |