1 Rue Manoir · Québec
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 128,4 m² · constr. 1871 · terrain 1 022 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519160080110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128620
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027519160080110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
440 900 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 339 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 583 771 $ Poids 92 % |
| 2 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 713 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 456 989 $ Poids 77 % |
| 3 | 3398, chemin Royal, Québec 2026-07-22 · 818 m · Vendu 340 000 $ (2 650 $/m²) 128,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 133 $ Poids 74 % |
| 4 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 810 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 377 540 $ Poids 73 % |
| 5 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 273 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 599 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 599 $ Poids 65 % |
| 6 | 30, Avenue du Plateau, Québec 2025-06-19 · 37 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 714 $ Poids 65 % |
| 7 | 47, Juchereau, Québec 2025-06-27 · 261 m · Vendu 488 000 $ (4 139 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 501 227 $ Poids 60 % |
| 8 | 15, rue Jean-Guyon, Québec 2025-03-25 · 197 m · Vendu 315 000 $ (2 512 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 460 $ Poids 56 % |
| 9 | 7, rue Massenet, Québec 2025-07-23 · 339 m · Vendu 451 500 $ (3 989 $/m²) 113,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 821 $ · Ajust. superficie +30 313 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 460 483 $ Poids 54 % |
| 10 | 843, boul. des Chutes, Québec 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 384 900 $ (2 841 $/m²) 135,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge −38 490 $ | 336 326 $ Poids 47 % |
| 11 | 2414, avenue de Lisieux, Québec 2026-04-02 · 653 m · Vendu 406 000 $ (3 852 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +44 298 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 426 181 $ Poids 47 % |
| 12 | 68, avenue des Cascades, Québec 2025-11-05 · 741 m · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −35 770 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 515 096 $ Poids 46 % |