25 Rue Bourbeau · Québec
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 97,5 m² · constr. 1962 · terrain 600,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519168137110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129225
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027519168137110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 135 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 399 745 $ Poids 96 % |
| 2 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 221 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 566 873 $ Poids 91 % |
| 3 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 218 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 468 765 $ Poids 90 % |
| 4 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 292 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 455 953 $ Poids 88 % |
| 5 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 486 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 466 784 $ Poids 88 % |
| 6 | 9, avenue des Moules, Québec 2026-08-18 · 494 m · Vendu 622 500 $ (6 940 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 065 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 587 315 $ Poids 81 % |
| 7 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 306 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge −15 803 $ | 468 802 $ Poids 79 % |
| 8 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 290 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 034 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 466 606 $ Poids 76 % |
| 9 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 787 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 476 162 $ Poids 73 % |
| 10 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 716 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 109 837 $ Poids 73 % |
| 11 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 598 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 034 $ Poids 71 % |
| 12 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 597 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 709 $ Poids 69 % |