52 Rue Sainte-Christine · Québec
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 85,9 m² · constr. 1963 · terrain 698,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519178485610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129327
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
23027519178485610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Sainte-Christine, Québec 2026-09-30 · 1 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 182 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 439 722 $ Poids 95 % |
| 3 | 122, rue Seigneuriale, Québec 2026-09-09 · 322 m · Vendu 380 000 $ (4 153 $/m²) 91,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 370 272 $ Poids 89 % |
| 4 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 234 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 851 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 533 562 $ Poids 82 % |
| 5 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 223 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 257 $ Poids 81 % |
| 6 | 9, avenue des Moules, Québec 2026-08-18 · 631 m · Vendu 622 500 $ (6 940 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 547 064 $ Poids 80 % |
| 7 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 748 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 325 549 $ Poids 77 % |
| 8 | 117, rue du Temple, Québec 2026-10-09 · 402 m · Vendu 186 500 $ (1 935 $/m²) 96,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 180 073 $ Poids 73 % |
| 9 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 425 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −23 388 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 441 121 $ Poids 73 % |
| 10 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 663 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 310 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 448 250 $ Poids 72 % |
| 11 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 811 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 434 798 $ Poids 72 % |
| 12 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 588 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 103 864 $ Poids 70 % |