103 Rue Saint-Jules · Québec
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 111,3 m² · constr. 1960 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519179717110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129344
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027519179717110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 48 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 929 $ Poids 87 % |
| 2 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 98 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +27 948 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 424 996 $ Poids 77 % |
| 3 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 128 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 495 010 $ Poids 74 % |
| 4 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 312 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +37 854 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 495 447 $ Poids 68 % |
| 5 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 880 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 714 808 $ Poids 68 % |
| 6 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 579 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 400 797 $ Poids 68 % |
| 7 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 930 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 58 665 $ Poids 67 % |
| 8 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 623 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 893 $ Poids 65 % |
| 9 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 485 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 118 $ Poids 64 % |
| 10 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 140 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +57 438 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 604 152 $ Poids 62 % |
| 11 | 172, rue d'Orléans, Québec 2025-06-30 · 433 m · Vendu 416 500 $ (3 911 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 393 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge −39 567 $ | 420 711 $ Poids 62 % |
| 12 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 111 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +42 583 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 483 591 $ Poids 61 % |