510 Avenue Royale app. 2 app. 2 · Québec
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 89,9 m² · constr. 2004 · terrain 268,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 154 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519181282760010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378926
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
23027519181282760010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Sauriol, Québec 2026-10-01 · 547 m · Vendu 390 000 $ (4 171 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 372 742 $ Poids 85 % |
| 2 | 46, rue Sauriol, Québec 2026-06-15 · 339 m · Vendu 425 000 $ (5 096 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 421 $ Poids 84 % |
| 3 | 150, rue du Manège, Québec 2026-06-16 · 609 m · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 321 208 $ Poids 80 % |
| 4 | 52, rue Sainte-Christine, Québec 2026-09-30 · 735 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 615 $ Poids 76 % |
| 5 | 122, rue Seigneuriale, Québec 2026-09-09 · 921 m · Vendu 380 000 $ (4 153 $/m²) 91,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 414 678 $ Poids 68 % |
| 6 | 117, rue du Temple, Québec 2026-10-09 · 830 m · Vendu 186 500 $ (1 935 $/m²) 96,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 198 862 $ Poids 68 % |
| 7 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 855 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 488 434 $ Poids 67 % |
| 8 | 148, rue du Manège, Québec 2025-11-28 · 607 m · Vendu 384 000 $ (4 107 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 404 467 $ Poids 67 % |
| 9 | 28, avenue Marcoux, Québec 2026-10-02 · 129 m · Vendu 550 000 $ (5 258 $/m²) 104,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 647 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 566 353 $ Poids 65 % |
| 10 | 2345, avenue de Lisieux, Québec 2026-05-05 · 882 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 370 $ Poids 64 % |
| 11 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 753 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 448 476 $ Poids 64 % |
| 12 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 935 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 514 $ Poids 61 % |