510 Avenue Royale app. 4 app. 4 · Québec
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 91,1 m² · constr. 2004 · terrain 293,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 155 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519181282760010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378928
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
23027519181282760010009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Sauriol, Québec 2026-06-15 · 339 m · Vendu 425 000 $ (5 096 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 478 $ Poids 83 % |
| 2 | 150, rue du Manège, Québec 2026-06-16 · 609 m · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 323 326 $ Poids 82 % |
| 3 | 148, rue du Manège, Québec 2025-11-28 · 607 m · Vendu 384 000 $ (4 107 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 406 931 $ Poids 71 % |
| 4 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 753 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 451 036 $ Poids 68 % |
| 5 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 855 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 437 $ Poids 67 % |
| 6 | 2345, avenue de Lisieux, Québec 2026-05-05 · 882 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 291 $ Poids 65 % |
| 7 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 935 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 292 $ Poids 64 % |
| 8 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 964 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 639 695 $ Poids 63 % |
| 9 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 778 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +19 077 $ | 223 678 $ Poids 62 % |
| 10 | 8, rue Gounod, Québec 2025-05-12 · 130 m · Vendu 174 666 $ (1 818 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 609 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge +17 467 $ | 203 197 $ Poids 60 % |
| 11 | 9, avenue des Moules, Québec 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (6 940 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +56 025 $ | 683 383 $ Poids 60 % |
| 12 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 121 335 $ Poids 59 % |