510 Avenue Royale app. 5 app. 5 · Québec
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 90,7 m² · constr. 2004 · terrain 318,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 164 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519181282760010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378931
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
23027519181282760010012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Sauriol, Québec 2026-06-15 · 339 m · Vendu 425 000 $ (5 096 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 459 $ Poids 84 % |
| 2 | 150, rue du Manège, Québec 2026-06-16 · 609 m · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 322 620 $ Poids 82 % |
| 3 | 148, rue du Manège, Québec 2025-11-28 · 607 m · Vendu 384 000 $ (4 107 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 406 110 $ Poids 71 % |
| 4 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 855 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 436 $ Poids 68 % |
| 5 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 753 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 450 183 $ Poids 68 % |
| 6 | 2345, avenue de Lisieux, Québec 2026-05-05 · 882 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 651 $ Poids 65 % |
| 7 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 935 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 485 366 $ Poids 64 % |
| 8 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 964 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 638 446 $ Poids 63 % |
| 9 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 778 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +19 077 $ | 223 276 $ Poids 62 % |
| 10 | 9, avenue des Moules, Québec 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (6 940 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge +56 025 $ | 681 995 $ Poids 60 % |
| 11 | 8, rue Gounod, Québec 2025-05-12 · 130 m · Vendu 174 666 $ (1 818 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 609 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +17 467 $ | 202 834 $ Poids 59 % |
| 12 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 121 111 $ Poids 59 % |