75 Rue Saint-Jules · Québec
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 125,4 m² · constr. 1955 · terrain 537 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519187236610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129325
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027519187236610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 86 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 451 148 $ Poids 93 % |
| 2 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 414 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 824 $ Poids 92 % |
| 3 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 810 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 620 305 $ Poids 73 % |
| 4 | 138, rue Omer-Plante, Québec 2026-08-24 · 459 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 002 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 506 998 $ Poids 71 % |
| 5 | 827, avenue Royale, Québec 2025-10-03 · 658 m · Vendu 359 000 $ (2 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 415 979 $ Poids 65 % |
| 6 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 807 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +33 583 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 741 062 $ Poids 65 % |
| 7 | 843, boul. des Chutes, Québec 2026-08-21 · 931 m · Vendu 384 900 $ (2 841 $/m²) 135,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge +38 490 $ | 409 045 $ Poids 61 % |
| 8 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 798 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +4 231 $ | 61 019 $ Poids 58 % |
| 9 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 983 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 593 225 $ Poids 57 % |
| 10 | 47, Juchereau, Québec 2025-06-27 · 537 m · Vendu 488 000 $ (4 139 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 568 219 $ Poids 57 % |
| 11 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 186 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +50 778 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 514 906 $ Poids 56 % |
| 12 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 839 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 931 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 429 631 $ Poids 54 % |