7 Rue Matte · Québec
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 92 m² · constr. 1956 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519187922610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129413
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
23027519187922610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
440 450 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 345 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 430 324 $ Poids 90 % |
| 2 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 414 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 532 304 $ Poids 89 % |
| 3 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 258 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 439 940 $ Poids 89 % |
| 4 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 210 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 375 441 $ Poids 88 % |
| 5 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 606 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 447 196 $ Poids 84 % |
| 6 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 521 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 103 639 $ Poids 84 % |
| 7 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 328 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −5 723 $ | 199 783 $ Poids 78 % |
| 8 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 243 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −23 607 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 442 806 $ Poids 76 % |
| 9 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 664 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 325 764 $ Poids 76 % |
| 10 | 9, avenue des Moules, Québec 2026-08-18 · 796 m · Vendu 622 500 $ (6 940 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 568 231 $ Poids 75 % |
| 11 | 25, rue Dugas, Québec 2025-12-15 · 640 m · Vendu 351 000 $ (4 039 $/m²) 86,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 387 182 $ Poids 69 % |
| 12 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 748 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +19 407 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 435 311 $ Poids 69 % |