100 Rue Saint-Jules · Québec
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 102,6 m² · constr. 1960 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519189165610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129351
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027519189165610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 0 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 553 $ Poids 93 % |
| 2 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 103 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 406 435 $ Poids 91 % |
| 3 | 117, rue du Temple, Québec 2026-10-09 · 340 m · Vendu 186 500 $ (1 935 $/m²) 96,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge +933 $ | 193 430 $ Poids 89 % |
| 4 | 66, rue Étienne-Parent, Québec 2026-09-25 · 480 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 403 554 $ Poids 87 % |
| 5 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 309 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 474 471 $ Poids 86 % |
| 6 | 122, rue Seigneuriale, Québec 2026-09-09 · 219 m · Vendu 380 000 $ (4 153 $/m²) 91,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 049 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 399 249 $ Poids 81 % |
| 7 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 183 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 280 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 576 993 $ Poids 80 % |
| 8 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 131 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 475 641 $ Poids 79 % |
| 9 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 110 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 463 456 $ Poids 79 % |
| 10 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 570 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 372 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 484 642 $ Poids 73 % |
| 11 | 20, avenue Sainte-Julienne, Québec 2026-09-14 · 782 m · Vendu 445 000 $ (4 635 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 464 747 $ Poids 71 % |
| 12 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 438 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 839 $ Poids 71 % |